近日，市住房城鄉建設局發(fā)布《昆明市2024年住房發(fā)展年度計劃》，今年將優(yōu)化供應計劃、加快推進(jìn)保障性安居工程建設，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉型和高質(zhì)量發(fā)展。商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬(wàn)平方米，并開(kāi)工籌集配售型保障性住房5000套、開(kāi)工籌集配租型保障性住房9000套。

　　為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機制，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結構合理，根據《住房城鄉建設部關(guān)于做好住房發(fā)展規劃和年度計劃編制工作的通知》安排部署，結合實(shí)際，昆明市制定了2024年住房發(fā)展年度計劃。

　　當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，一方面告別“高負債、高杠桿、高周轉”的舊模式，另一方面要加速構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調整重要時(shí)期，要建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制，完善房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實(shí)施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人等群體住房問(wèn)題，下大力氣建設好房子，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉型和高質(zhì)量發(fā)展。

　　優(yōu)化供應計劃。首先，根據我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房現狀等情況，摸清市場(chǎng)需求底數，明確年度住房供應規模、結構和區位，2024年全市商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬(wàn)平方米。

　　其次，根據住房供應規模和類(lèi)型，建立健全自然資源和住建部門(mén)聯(lián)動(dòng)管理機制，合理確定土地供應時(shí)序、規模、區域，科學(xué)調整商業(yè)、辦公供地節奏。

　　此外，根據房地產(chǎn)融資規模和市場(chǎng)供求情況，持續完善融資支持房地產(chǎn)項目“白名單”，建立審批授信綠色通道，加快推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，支持項目開(kāi)發(fā)建設交付，促進(jìn)房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。

　　加快推進(jìn)保障性安居工程建設。構建租售并舉、多層次、多渠道的住房保障體系，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。配售型保障性住房方面，2024年全市計劃供應居住用地342畝，計劃開(kāi)工籌集5000套，建筑面積約58萬(wàn)平方米;配租型保障性住房方面，2024年計劃開(kāi)工籌集配租型保障性住房9000套，計劃供應分配配租型保障性住房3500套。(記者吳勁松報道)